K型活动房在沙特工人住宿中的应用

随着沙特阿拉伯建筑和基础设施项目按 Vision 2030推进，对经济、安全工人住宿的需求增加。K 型活动房通过预制和模块组合，为企业提供可扩展的住宿方案。

K 型活动房便于组装和搬迁，可用于临时或半永久性设施。本文介绍其在沙特市场的构造、气候配置、工人营地用途及交付条件。

我在 ZN House 担任项目经理五年，参与过施工现场和偏远地区工人住宿项目，以下结合相关经验介绍选型与部署。

k型活动板房应用图1：沙特阿拉伯的两层K型住宅

K 型活动房在工人住宿中的应用

K型活动房是预制房屋，旨在为工人（主要是建筑业、工业和边远地区的工人）提供舒适、安全和临时的住宿解决方案。它们经久耐用，能够抵御沙特阿拉伯的恶劣天气条件，例如高温、沙尘暴和潮湿。

K 型活动房可减少现场材料和人工投入，成本通常低于传统砌体建造，适用于施工需求增长中的工人住宿。

K型活动房详细规格

模块化设计和标准化

K-Type 采用统一的模数体系，体系名称源于“K”模数。每个1K单元的规定宽度为1820 mm。这种模数化设计可实现水平和竖直方向的连续扩展，整个布局精确到毫米。

k型活动板房应用图 2：沙漠中央正在建造一个 K 型活动房屋社区。

结构与材料

主体采用轻钢框架，墙体和屋面为彩钢夹芯板。保温芯材可选 EPS、岩棉或 PU，以形成保温围护结构。

关键性能数据

该配置列示抗风等级为 8 级以上（62+ 公里/小时），标准楼面荷载为 150 公斤/平方米，可用于宿舍或设备储存。列示温度范围为 -20°C 至 50°C，具体气候适应能力还需结合保温与使用条件。

组件	材质/设计	技术规格	与沙特阿拉伯的相关性
框架结构	镀锌轻钢	风荷载： 8 级以上 （62+ 公里/小时）	可承受强烈的沙漠风/沙尘暴并符合安全规范。
墙板/屋顶板	彩钢夹芯板	热范围： -20°C 至 50°C	用于减少昼夜温差对室内的影响。
保温芯材	PU / 岩棉 / EPS	U 值：低（高能效）	减少暖通空调负荷和运行能耗。
地板承载能力	加强钢结构	150公斤/平方米 （标准）	支持宿舍、办公室、大仓库等高密度使用。
模块单元宽度	标准“K”模块	1820 mm （标准化尺寸）	便于模数化设计、运输和扩展。

表1：K型活动板房规格及用途

主要特点

快速部署：  构件可较快组装、拆卸和再安装，适用于工期紧张的项目。

气候适应能力： 可针对当地高温和风沙条件配置围护与结构。

成本效益： 工厂预制可减少现场用工与材料费用，适合批量住宿项目。

能源效率： K 型房屋具有节能功能，可降低总体运营成本。

Plan 7 Architect 在文章中介绍，预制建造因速度和精度而得到应用。除沙特阿拉伯外，K 型活动房也可用于非洲、中东及东南亚等具有不同气候条件的地区。 

沙特阿拉伯对工人住宿的需求不断增长

伴随着沙特快速城市化和扩张项目带来的劳动力需求，NEOM、利雅得地铁等重大基础设施项目以及石油天然气领域的建设也需要大量劳动力。这些工人需要住房，而永久性建筑或帐篷等传统住房方式通常昂贵、缓慢且效果不佳。

模块化布局可按人数和项目阶段扩展，适用于远离城市、基础设施不完善的工人营地。

沙特阿拉伯工人住宿用途

应用领域

常见应用包括以下几类。

建筑工地住房： 可按施工人员数量调整规模，满足工地住宿需要。

K型活动板房图3：K型活动板房内部

偏远地区的工人营地： 油田、矿区及偏远施工场地可采用此类住房，并按当地天气配置防护。

特殊项目的临时住宿： 可用于短期工程、季节性项目及国际活动的临时住宿。

新开发区工人住房： 快速安装及可扩展布局，可配合新开发区的分期建设。

沙特气候适应配置

高温环境

夹芯板保温可减少外部热量传入，降低空调负担及运行成本，改善工人居住舒适度；坡屋顶设计也用于减轻屋面过热。

耐腐蚀和抗沙尘暴

镀锌钢框架可增加防腐涂层，适应沿海盐雾环境；门系统设置防沙密封，减少沙尘进入室内。

可扩展性和功能布局

模块可组合为公共餐厅、办公室、厨房及卫生单元，也可按设计堆叠宿舍，以利用有限场地并适应需求变化。

沙特项目的规范与许可

项目需核对适用的沙特建筑规范和工人集体住宿要求，并完成相应审批。产品配置不能替代具体项目的合规审核。

主要核对内容包括：

沙特建筑规范（SBC）

• SBC 801（消防）： 核对材料燃烧性能、消防设施及疏散设计，岩棉等配置需有相应证明，并适用于具体建筑用途。
• SBC 601（非住宅建筑节能）： 按适用节能要求核对围护保温及暖通空调设计，不能仅凭板材厚度认定合规。
• SBC 301（结构设计荷载、抗震与风）： 按项目所在地条件核对结构荷载及设计；产品列示 8 级以上抗风配置仍需落实到具体计算。

工人集体住宿许可

营地需符合当地关于空间、卫生和安全的要求，并按规定完成场地审查及许可程序。

集体住宿许可需按项目申请并经主管机构或工程机构审核；不能将预制产品视为自动通过民防或住宿审批。

K 型活动房的使用与成本特点

主要特点包括：

性价比高： 与传统建筑相比，K型活动板房的应用大大降低了材料和人工成本；因此，它们非常适合大规模的劳动力住房项目。

快速设置： 现场组装时间较短，便于按计划安排员工入住。

节能： K 型房屋应用包含节能功能，有助于降低与制冷和供暖相关的运营成本。

可持续性： 由于采用模块化设计，K型房屋应用可以重新定位和重复利用，从而促进可持续的建筑实践。

舒适性和安全性： 保温与通风配置用于改善工人居住舒适度和安全。

住房类型	部署速度（达到宜居状态）	所需的现场劳动力	搬迁和可重用性
K型活动板房	48–72 小时 （从基础到入住）	较少：受监督的小型团队，采用螺栓连接	优秀 设计用于 10 次以上周转，便于拆卸
传统混凝土砌块	4–6 周（仅适用于结构）	高（需要熟练的泥瓦匠、大量的现场工作和固化时间）	无（永久结构，零材料回收）
标准海运集装箱	1–2 周，需焊接、保温和改造	中等（需要起重机、焊接专业知识和切割工作）	有限（难以拆卸/移动而不损坏）

表 2：装配和效率比较（ZN House 专业知识和现场观察）

沙特工人营地的成本控制

总拥有成本 (TCO) 分析

K 型活动房可拆卸、运输并用于 10 多个项目，将初期投入分摊到多次使用，减少每个新场地重复购置住房的费用。

经济和可持续优势

超过 90% 的部件使用可回收材料，可配合 ESG 目标。改善保温可降低后续能源成本，减少现场作业也有助于降低施工风险。

比较价值

与永久建筑或海运箱改造方案相比，K 型房可通过较快部署、标准化备件和重复使用控制成本，维护安排也较方便。

因素	K型活动板房	传统砌块建筑	改装集装箱
每平方米初始成本	低（针对批量、工厂制造进行了优化）	高（需要大量现场劳动力和原材料）	中等（成本高度依赖于定制/修改）
总拥有成本 (TCO)	最低 （随着时间的推移，高可重用性抵消了初始成本）	最高（无再利用价值；公用事业成本从中等到高）	中等：初始保温不足时运行费用较高
运营能源成本	低（卓越的隔热性能可将 HVAC 需求降低高达 30%）	中等：取决于施工质量和保温厚度	高（金属外壳容易传热，需要较大的空调负载）
报废价值	高（90%以上的材料可回收和重复使用）	无（拆除费用和填埋废物）	中等：可回收钢材的价值
融资/资产分类	灵活（可重新定位、多项目资产）	永久性：固定资产负担	灵活（移动资产）

表3：经济和运营价值比较（基于ZN House专有数据）

沙特阿拉伯K型活动板房应用案例

案例一：NEOM 施工区偏远营地部署

地点及时间： 沙特阿拉伯塔布克省 – 2024 年第 2 季度

挑战： 一家欧洲 EPC 企业需要为沙漠地区 500 名工人建设自给配套、紧凑的营地，要求进场后四周内入住，以满足合同开工日期。传统施工难以适应这一工期。

解决方案： 项目采用多层 K 型宿舍及岩棉板，提高防火与夏季保温性能。我负责协调运输与基础浇筑，让构件到场后即可螺栓组装。营地容纳 500 人，设男女分开的盥洗区和共用厨房，22 天完成建设。

客户反馈： “在偏远地区，物流很重要。构件分件打包运输较方便，螺栓连接也减少了现场焊接需求。我的团队认为，K型系统便于分阶段扩建，有助于安排预算。”

-Elena Rossi, Global EPC Solutions 物流经理

案例研究 2：吉赞经济城工业厂房扩建

地点及时间： 沙特阿拉伯吉赞 – 2023 年第 4 季度

挑战： 吉赞一家工业客户需要在现有设施旁增设临时行政办公室。当地邻近红海、腐蚀环境较强，项目要求价格适中、便于迁移，并能使用五年。

解决方案： 项目采用两层 K 型办公楼，以镀锌钢和专用环氧防腐涂层提高耐腐蚀性。最终检查重点包括地板和墙体接缝的气密、防尘性能，以满足清洁、可控的办公环境要求。扩建阶段结束后，建筑可回收搬迁并再次使用。

客户反馈： “K 型活动房的安装速度改善了项目进度。ZN House 按要求快速提供了工人住宿，保温表现也超出预期，有助于改善员工状态和工作效率。” 

-Elena Rossi, Faisal Al-Mansoori，Al-Jabal Civil Works 项目总监

有关 K 型活动房的成本、可持续使用及居住方案，可查看 这里 相关介绍。

以下视频展示 K 型活动房工人营地： 

结论

K 型活动房便于快速部署和重复使用，可服务于沙特的工人住宿需求。具体结构、气候配置与审批应按项目核实，成本则需结合多次使用和维护评估。

ZN House 可为大型工人营地提供模块化设计、安装和交付支持，结合当地条件控制工期及成本。

如需沙特工人营地项目的免费总拥有成本（TCO）分析，可联系 ZN House。

常见问题

企业为什么要为工人选择K型活动板房？

答： K 型活动房可兼顾成本、节能和安装速度，为工人提供住宿，并帮助项目安排交付进度。

安装K型活动板房需要多长时间？

答： 通常为数天至数周，取决于单元数量、基础和现场条件。

K型活动板房可以根据用工需求进行定制吗？

答：可以。可按人数及使用需求，配置从基本遮蔽空间到完整生活区的不同方案。

适用说明：

本文基于 ZN House 模块化住房项目经验。产品供应及具体用途的适用性需另行确认，所列信息不构成适用于所有项目的保证。